1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
31.4万円/㎡
前年比+3.1%
市川市
43.3万円/㎡
前年比+10.3%
マンション市川ガーデニア
千葉県市川市市川南二丁目
総武線 / 市川駅 徒歩5分
1981年築 / 8階建 / 87戸 / SRC造
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価格偏差値
45.8
フェア
推定相場価格より6.4%割高
相場
3,929万円
49.3万円/㎡
2,153
3,337
4,521
5,705
AI査定結果
推定相場価格
3,929万円
49.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,337万円〜4,521万円
41.9万円/㎡〜56.8万円/㎡
推定賃料
14.3万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年7月28日
マンション市川ガーデニア
4,180万円（52.5万円/㎡）/ 1階 / 79.64㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴22件の平均平米単価は51.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | 4,180万円 | 52.5万円 | 1階 | 79.64㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/19 | 4,380万円 | 55.0万円 | 1階 | 79.64㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/18 | 3,480万円 | 55.5万円 | 6階 | 62.73㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/26 | 3,480万円 | 55.1万円 | 2階 | 63.17㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/05/21 | 3,480万円 | 46.7万円 | 5階 | 74.53㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/21 | 3,450万円 | 46.3万円 | 5階 | 74.53㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/08 | 4,380万円 | 55.0万円 | 1階 | 79.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/12 | 2,680万円 | 39.5万円 | 7階 | 67.82㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/12 | 2,600万円 | 38.3万円 | 6階 | 67.82㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/16 | 2,980万円 | 47.2万円 | 2階 | 63.1㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/09 | 4,180万円 | 52.5万円 | 1階 | 79.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 4,280万円 | 53.7万円 | 1階 | 79.64㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 3,000万円 | 47.5万円 | 2階 | 63.1㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 4,280万円 | 53.8万円 | 1階 | 79.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/10/01 | 4,480万円 | 56.3万円 | 1階 | 79.64㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/17 | 3,380万円 | 49.8万円 | 1階 | 67.82㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/26 | 4,480万円 | 56.3万円 | 1階 | 79.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 3,000万円 | 42.3万円 | 4階 | 70.96㎡ | 3LDK+S | 東 |
| 2023/08/24 | 4,550万円 | 57.2万円 | 1階 | 79.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 3,480万円 | 51.3万円 | 1階 | 67.82㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/19 | 4,550万円 | 57.1万円 | 1階 | 79.64㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/07/08 | 3,680万円 | 54.3万円 | 1階 | 67.82㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は47.73万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | マンション市川ガーデニア 市川市市川南二丁目 | 市川駅5分 | 4,180万円 | 52.5万円 | 79.64㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 1981年 | 87戸 | SRC |
| 2025/04/01 | 市川第2ファミリーマンション 市川市市川南三丁目 | 市川駅9分 | 3,250万円 | 44.0万円 | 73.8㎡ | 3LDK+S | 1階 / 5階建 | 南西 | 1981年 | 39戸 | RC |
| 2025/07/29 | 市川セントラルハイツ 市川市市川南三丁目 | 市川駅6分 | 4,199万円 | 63.1万円 | 66.5㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南東 | 1979年 | 104戸 | SRC |
| 2025/07/29 | ライネスハイム市川 市川市新田五丁目 | 市川駅5分 | 3,480万円 | 51.6万円 | 67.4㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 1980年 | 59戸 | SRC |
| 2024/02/16 | 東建ニューハイツ市川 市川市新田二丁目 | 市川駅14分 | 2,488万円 | 39.9万円 | 62.37㎡ | 2LDK+納戸× | 1階 / 7階建 | 南西 | 1976年 | 50戸 | RC |
| 2024/07/02 | 東建ニューハイツ市川 市川市新田二丁目 | 市川駅14分 | 2,490万円 | 39.9万円 | 62.37㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1976年 | 50戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で3.1%上昇、市川市では10.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.5万円）は市川市の平均と比較して21.2%割高です。